Jako agent nieruchomości zapewne zdajesz sobie sprawę, że zdjęcia wpływają na pierwsze wrażenie klienta. Jeśli przyciągną jego uwagę, to wzrasta szansa, że wykona kolejny krok, czyli zadzwoni do Ciebie i umówicie się na oglądanie. Natomiast, zdjęcia słabej jakości: rozmazane, w złym oświetleniu, krzywo zrobione, itd., odpychają klientów i tym samym negatywnie wpływają na wizerunek. Dlatego poznaj 7 sprawdzonych tipów, które pozwolą Ci robić zdjęcia nieruchomości, przyciągające kupujących.
1. Włączone czy wyłączone światła?
Jeżeli w pomieszczeniu znajduje się sztuczne źródło światła, to wykonaj kilka ujęć, zarówno przy włączonym, jak i wyłączonym świetle. To pozwoli Ci zobaczyć, który efekt jest korzystniejszy. Wszystkie żarówki powinny emitować światło o takiej samej barwie. W przeciwnym razie światło wyjdzie niespójne, a to zniszczy cały efekt. Najczęściej żarówki lub diody o żółtawym odcieniu ocieplają wnętrze, a emitujące białe światło, ochładzają je. Dlatego nasycenie barw powinieneś dobrać odpowiednio do koloru ścian i mebli, aby na zdjęciach odzwierciedlić ich faktyczny kolor. W przypadku nieodpowiedniego oświetlenia, rzeczywiste kolory mogą ulec na zdjęciu zmianie, np. biel zmieni się w kolor kremowy, itd.
2. Umiejętne korzystnie z lampy błyskowej
Jeżeli Twój aparat ma wbudowaną lampę błyskową, to manipulacja nią nie będzie możliwa. Natomiast, jeżeli używasz osobnej lampy podłączonej do aparatu, to światło kieruj na ściany lub sufit, aby się od nich odbijało. To sprawi, że stanie się łagodniejsze i tym samym uzyskasz głębszy efekt fotografowania. Natomiast jeżeli skierujesz lampę błyskową bezpośrednio na fotografowaną przestrzeń, to na środku zdjęcia pojawi się jasny obszar, który zniszczy estetykę zdjęcia. Jeżeli światło z lampy błyskowej będzie odbijało się po ścianach, to uzyskasz efekt równomiernego rozproszenia.
3. Trzymaj aparat prosto
Podczas fotografowania wnętrza pod różnym kątem, trzymaj aparat prosto w pionie. Jeżeli go pochylisz lub odchylisz w tył, to z pewnością zauważysz, że linie pionowe zaczną się zniekształcać. W takim przypadku będziesz musiał zrobić korektę podczas obróbki zdjęć w programie graficznym. Zachowaj też optymalną wysokość aparatu od podłogi, która wynosi ok. 1,5 metra. Ta sama zasada dotyczy fotografowania domu lub obiektu z zewnątrz – oczywiście mowa o standardowych zdjęciach. Jeżeli zbyt wysoko ustawisz aparat, to obiektyw obejmie za dużo sufitu, natomiast gdy ustawisz zbyt nisko, to na zdjęciu znajdzie się zbyt dużo podłogi i mebli.
Podczas wykonywania zdjęć pomieszczenia, zrób kilka ujęć pod różnym kątem. Czasami nawet przesunięcie obiektywu o kilka centymetrów może wywołać piorunujący efekt. Dlatego przetestuj różne kąty, bo to pozwoli Ci wybrać najlepsze zdjęcia do oferty.
4. Podkreśl cechę każdego pokoju lub wnętrza
Każde wnętrze posiada swój zakątek lub miejsce, które jest jego cechą charakterystyczną. Dlatego w każdym pokoju przed sesją, znajdź takie miejsce i wyodrębnij je na zdjęciu, aby pokazać klimat pomieszczenia. To sprawi, że w klientach rozbudzą się emocje, które są kluczem w sprzedaży.
5. Zrób zdjęcia o zmierzchu
Jeżeli nieruchomość, którą będziesz fotografować jest pięknie podświetlona, to zrób zdjęcie po zmierzchu. Dzięki temu jeszcze mocniej pobudzisz wyobraźnię klientów i łatwiej przekonasz do wykonania kolejnego kroku zakupowego. Pamiętaj jednak, że wykonanie zdjęcia po zmierzchu wymaga odpowiedniego ustawienia parametrów aparatu.
6. Użyj obiektywu szerokokątnego
Ten typ obiektywu pozwoli Ci zrobić zdjęcia, które odzwierciedlą rzeczywisty rozmiar wnętrza i nieruchomości. Dlatego klient, który przybędzie na spotkanie, wstępnie będzie już zainteresowany nieruchomością i rzeczywistość go nie rozczaruje. Niektórzy agenci nieruchomości popełniają błąd, ponieważ używają obiektywów, które sprawiają, że zdjęcia wnętrz wyglądają na o wiele większe niż się wydaje. Pomimo że przykuwają uwagę, to wywołują rozczarowanie.
7. Skomponuj swoje zdjęcia
Kupujący najczęściej cenią dwie cechy wnętrz: przestrzeń i naturalne, jasne światło. Dlatego odpowiednio przygotuj wnętrze, które będziesz fotografować, a następnie zrób kilka ujęć, aby wybrać najlepsze. Wnętrza przy ciemnym lub słabym świetle wyglądają mniej atrakcyjnie.
Poznałeś 7 tipów, które pozwolą Ci robić naprawdę profesjonalne zdjęcia nieruchomości do ofert. Pamiętaj, aby zawsze dodawać grafikę najwyższej jakości, inaczej domyślasz się, co może się stać, nieprawdaż?